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明日からブログの定期的な更新が難しくなりそうですが、また来年3賀日を過ぎたあたりくらいから更新し始めるので、ご安心ください。しばらくは特にチャレンジングなことはしない予定なので、地に足をつけてブログ更新の方頑張っていきたいと思います。

 

そして、つい先日来年の目標が決まりました。

来年は丸々1年1棟マンションの賃貸経営をすることになるので、固定資産税は発生しますし、年度末の税理士費用も発生します。コストや利益をフルで取り込むことになるので、そういった意味では新しい1年になります。

 

1棟マンションのキャッシュフロー計画の方はある程度保守的に見積もっているつもりで、目標値もその保守的な数値に合わせるようにしていますが、ふたを開けてみて分かることもいろいろ出てくると思います。区分所有マンションの方は、来年の退去可能性はどちらかといえば低いので、そこのベースはしっかりとりながらも、1棟経営の方に重点を置いていきたいと思います。

 

また、来年は早速1棟の投資ローンの一部繰り上げ返済を行う予定です。金額も具体的に決めてはいますが、もし、来年4,5月に発表がある手付持ち逃げに対する補償金の認証が下りた場合は、計画より多めに繰り上げ返済をする可能性もあります。

 

ただし、返ってくるかこないか分からないものを計画に入れることは出来ないので、認証されない前提で色々とキャッシュフロー計画を立てているところです。

 

今年はとにかく手付持ち逃げの被害に遭ったことにつられて、精神的に大分ネガティブになりました。その持逃げをした人間は自分の一生をかけて追っていくつもりです。やはり、人のお金を持ち逃げして、許されるはずはありません。

 

その人間は、手付持ち逃げだけではなく、売却した不動産に瑕疵があるのにもかかわらず、そういった重要事項を告知せずに、売却し、売り逃げしているということも判明しています。

 

物件を購入してしまうとその年だけでなく、その後ずっと引きずらなければならないので、その業者から物件を購入しなかったことは不幸中の幸いとポジティブにとらえるようにはしていますが、本当の意味で気持ちの整理ができるのは、保証協会の結果が出てからになると思います。

 

と話がまたネガティブな方向にいってしまいましたが、今年が散々だったという反動で、来年はなんとか良い年にすべく頑張っていきたいと思います。FXの方は勝ち続けられるテクニックを身に付けられれば、またそれも1つの武器になっていきます。何事もめげずに計画した目標の達成を目指していきたいと思います。

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