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とうとう会社から年末までに退寮しなさい通知が届きましたw

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昨日お話した新入居者の方の申込み状況はまだ未確定ですが、既に来年に向かってこれをやりたいと思えることが出来たので、自分の備忘録のためにも書き記していきたいと思います。

 

まず、遅くとも10月初めには2つめのローンの全額返済が完了します。

これをもって、5年半前のローン総額の半額まで減らしたということになり、財務基盤はより固くなります。

 

しかし、僕の目標は10月以降も残る3つのローンを2つ減らし、1つのみまでしたところで、資産規模拡大に向けた動きを早めるという計画でいます。これは2年半以内で達成しようと思った場合、1つのローンは自力で返済するにしても、さすがに2つを自力で返済するのは厳しく、売却をしなければなりません。

 

売却の方は賃借人への売却作戦も今のところ動きがなく、価格を下げないと厳しいのかなと・・・ちょっと考え始めています。

 

ということで、今年の動きは完全に基盤固めです。あと5か月の内に、会社の寮に住める間に出来る限りキャッシュを貯めて、その間に資産も1つ整理できたら最高なのですが、この件は少し売り方を考えます。

 

これはこれで今年の動きだったのですが、来年は攻めの活動をしていきたいと思います。

具体的に申し上げると、不動産業者に片っ端から会っていくこと。これをしたいと考えています。今の状況的に、すぐに購入できるという状況ではないのですが、チームを作ることはできます。

 

能力を持っている方、気が合う方、僕の考えを理解してくれる方、そんな仲介業者の方とお会いするべく、とにかく不動産業者の方とお茶をする。場合によっては飲みに行くということをしていきたいと思います。

 

ちょうど来年からは1人暮らしが始まります。

こういった活動を考えているということもあり、都心に住む予定です。

今は神奈川のはずれに住んでいるので、移動という意味では大分利便性が上がりますし、融資的にも東京都の住所の方が何かと便利なことが多いので、そういった利点をフルに活用していきたいと思っています。

 

目標は月に最低でも不動産業者8名と面談をすることです。

その為に僕自身の名刺も作成しなければなりません。ただ、今は出向中なので本社の名刺がないのが、心配なのですが。。。そこは自己紹介カードみたいなものを作成して、しっかり自分をアピールしていきたいと思っています。

 

理想は、来年中に100名の不動産業者と面談し、その中から気が合う方をチームに組み入れる。そして、再来年の後半に勝負するという流れです。

 

その為に今年はなんとか物件を売却したいです。こればかりは相手もいることなんで努力ですべてが解決するわけでもないのですが、やれることはやっていきたいと思います。

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