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最近、また1つ新しい投資を始めようと考えています。

まだそこまで巷に広まっていない類の投資なので、このブログ上での明言は避けますが、可能性があると感じての判断です。

 

一方、15年8月に始めた民泊の方は現在も順調に推移しています。

もうすぐで初めて2年が経とうとしていますが、これに関しては初期投資を回収しきって、既に大きく黒字となっているので、成功です。

 

こういった高収益型の短期元本回収ができるビジネスの一番怖いところは、収益性は良いけれど、途中でトラブル等の想定外事項が発生して撤退せざるを得なくなり、結局は初期投資を回収できず赤字で終わってしまうという点です。

 

民泊に関して言えば、僕の周りに民泊をしている人がいっぱいいますが、その中で3部屋も投資したのに、しかも、自分で頑張って掃除やゲストの方と飲みに行ってレビュー上げに励んでいたのにもかかわらず、結局は初期投資を回収できずに赤字で終わってしまった人もいます。

 

そうすると、彼がそれまでにかけてきた時間は何だったんだ?ということになります。

確かに、今後長い人生を考えてると経験は得られたのかもしれませんが、彼自身の中では納得しきれていないけれども、納得せざるを得ない状況でしょう。だからといって、新たにまた始めようとはもう怖くて思えないはずです。

 

こういったビジネスはやってみないと分かりません。

なんで、新しいビジネスを始めるときはその道で働いている人にしつこく質問して、その方の言葉通りに進めていくことが僕が最重要だと思っています。

 

能力や言動的にはあれ?と思う人であっても、その道ではプロなはずです。

少なくとも僕よりは情報を持っているのは確かです。

 

彼らは自分のプラットフォームに新たな参入者を入れて儲けたいという意思もあるので、100%鵜呑みにしてはいけない部分がありますが、そこは今まで民泊や不動産投資で培った経験で自分自身で情報の取捨選択をしていきたいと思っています。

 

このブログは不動産投資を主体に書いていますが、現在市場に出回っている物件を見ると、リスクと手残りキャッシュフローが見合わないものがほとんどです。そんな中で勝負しても宜しくないと思います。

 

であれば、他で稼ぐ方法を見つけて、そこで儲けたキャッシュを不動産投資拡大への軍資金としていくという考えや行動が必要になっていきます。

 

ポイントとしては初期投資が少なく、収益性が比較的高く、参入者が比較的少ない投資です。

 

まだ実行に移せるかどうかは分かりませんが、やるのであれば7月中までには実行に移したいと思っています。

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