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来週あたりから本業の方が忙しくなっていきます。

出向解除で本社に移ってから、5か月程度経過しましたが、思ったよりも忙しくない生活がおくれています。そのおかげで、不動産にも、FXにも十分な時間が使えているので、このままいってほしいところです。

 

8月末に空室になった部屋ですが、内見は1回/週で入るものの、未だに決まりません。

やはり、1階である点がネックになりやすいのかなと思います。

ただ、内見自体は入っているので、仲介業者の方々は紹介いただけているようですし、条件面では周辺物件と劣っていないことはプラス材料として考えたいと思います。

 

この部屋については、今後のことも考慮し、新たな空室対策をしていければなと考えています。といっても、大掛かりな設備を導入するということではなく、まずはできるところから、少額のものから始めていくというスタイルです。

 

肝心の何をやるかということですが、まずはホームステージングをやってみようかなと思っています。今までホームステージングをしたことはないのですが、3年間運営していた民泊では、ホームステージングと似たようなことをやっていました。

 

ということで、感覚が全くないわけではありません。

 

繁忙期明けの5月に2部屋空室が残ってしまった際、空室対策コンサルティングを複数受けていたのですが、その中でホームステージングに係るコンサルティングも受けていました。

 

コンサルティング費用+ホームステージング用の器材費用はかかってしまいますが、1回やってしまえば、それを参考に次からは同じことを繰り返すだけなので、そこまで難しくはないのかなと考えています。

 

肝心の効果に関しては、これはやってみないと分かりません。

物件の印象が良くなることは間違いないのですが、成約したらその器材は入居者のものになるわけではないので、現実的に考えてしまう方もいるかもしれません。

でも、少なくともマイナスになることはないのかなと思っています。

 

ということで、あと半月くらいこういった状況が続くのであれば、新たな空室対策であるホームステージングを考えていきたいと思います。

 

3年後には大きなコストをかけて物件のエントランスリノベーション+オートロック設置を考えています。そこまでは、今の設備でやる予定なので、なんとかお金を使わず、自分の手間を増やすくことによって、この状況を打開していきたいと思います。

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