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皆さんおはようございます。

 

昨日今日と大分良い睡眠がとれたせいか、大分疲労が回復しました。

今日は、特に予定を入れることもなく、ゆっくりしようと思っています。

ただ1つ、探す不動産の条件を今日中に完成させ、業者の方へ送付する予定です。

それだけ終わらせて早くフリーになりたいと思います。

 

今日もAir bnbの話になりますが、今月行っていたAir bnbメール対応ですが、

明日から業者に移管することになりましたので、今日が対応最終日になります。

今月は、新しい4部屋の家具家電の搬入、そして、このメール対応、

そして、本業が四半期決算ということで、大分疲れました。

 

しかも新しい4部屋は結局1部屋も予約が入らず、1月は赤字で終了してしまいました。

非常に残念ですが、気持ちを切り替えていくしかありません。

 

このメール対応、大分やられました。

四六時中メールがお構えなしに来るので、

起きている時間は気を抜くことができず、精神的にも結構来ました。

 

1つの部屋だけなら良いのですが、5つも部屋があるので、

問い合わせが四方八方からきて、一回違う物件の案内をしてしまい、

トラブルになりかけました。そこはAir bnb日本法人が仲介に入ってくれて、

なんとか、アカウントが傷つかずに、違約金も発生せずに解決してくれてかなり安心しました。

 

民泊ビジネスを始めて半年が経ちますが、おそらく今後拡大することはないと思います。

もう、この立ち上げの苦労を味わいたくないし、今後はおそらく規制が緩和されるとか

言いながら、逆に規制が強化されるような動きになることは目に見えているからです。

 

賃貸借契約書にも民泊をビジネスをした場合の、罰科金を規定したものも増えてきていると聞きます。オリンピックに向けてホテルが不足しているという話ですが、

この民泊ビジネスどうなっていくのか?非常に気になるところです。

 

行政のことに関しては、僕たちがタッチできないので、

何とも言えないところですが、なんとか良い流れになってくれないか願うばかりです。

 

メール対応はAir bnbにおいては基礎となる部分ですが、

今回1か月やって思ったのは、絶対にこれは委託した方が良いということです。

委託しないと、自分の生活が崩れていきます(笑)

 

確かに、委託費用をセーブすることはできますが、

その代り犠牲にするものも多くなります。それは僕が実証済みですので、

信じてください。

 

業者も色々増えてきています。

誰と組むかというのは、不動産投資と一緒で非常に重要なので、

何かお困りの際にはご相談くださいね。

 

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