今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります!

人気ブログランキング

 

 

6月初めから、結婚相手の同棲を開始しました。

今まで独身生活でずっと1人暮らしの人生だったので、新鮮な感覚を受けています。(当たり前ですが)

 

まだ1か月も経過していない状況ですが、少なくとも言えることは、自分の時間が確実に少なくなることです。これは、僕がFXや不動産にある程度時間を費やしていることは事前に伝えていても、必ずそうなってしまうことなので、避けがたい事実です。

 

この時を予想していたからこそ、それまでに準備できることはしてきましたし、詰込みで入れられるような知識は入れるようにしてきました。

 

不動産投資に関しては、有事の際に昨年購入した1棟マンションに電車1本でいける場所に住んでいます。ローンの金額や、抱えているリスクについては結婚相手にすべて話をしているつもりなので、その件に関しては協力的になってくれています。将来的に、この不動産投資がマイナスではなく、プラスになるように、頑張っていきたいと思います。

 

賃貸経営を行うにおいて、今後時間をとらえると思われるのは、入居者募集です。今現在の流れとして、僕は退去後の部屋、リフォーム後の部屋、そして地場の業者への客付依頼を自分で行っているので、その手間がかかります。

 

ただ、年間6部屋前後の空室が平均的なので、毎週物件に行くということはなく、多くても月1回ペースぐらいになってくるんだろうなと思います。これぐらいの頻度であれば十分自分でカバーできる範囲でしょうし、楽しみながらできるレベルです。

 

仮に、今後物件の買い増しをしてくのであれば、おそらく自分でここまで関与して経営していくことは難しいと考えています。なので、しばらくは物件を買い増しをするつもりはなく、今の水準で、お金をコツコツためながら、時には繰り上げ返済をして、財務健全性を高めていきたいと思います。

 

今までは、できる限り自分でできることはやるというスタイルでしたが、今後はそういかなくなる可能性もあります。したがって、自分が出ても、あまりコストや効果が変わらないことは可能な限り外部委託するようにしていきたいと思います。

 

自分でやるべきこと、第三者に任せることの線引きをつけるのは難しいことですが、これも経営をしていく上で考えなければならないことです。今後規模を大きくしていくのであればなおさら考えていかなければなりません。

 

そういった意味で時間の有効活用をテーマにしてしばらくは取り組んでいきたいと思います。

スポンサードリンク

スポンサードリンク

   

人気ブログランキングに参加しています。よかったら、ぽちっとな♪