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今年やり残したことの1つとして挙げていた携帯基地局の契約締結ですが、先日無事に完了しました。これで、今月から賃料発生となります。ただし、契約が出来ても実際の工事が始まらずに流れてしまうということもあり得るということは聞いているので、気は抜けないと思っています。

 

今回契約締結まで至った経緯を通じて思うことは、とにかく彼らのマンパワーが足りていないという状況です。僕が所有している物件は電波的には好立地だったとのことですが、J-TOWERという携帯基地局誘致用に登録できるサイトに登録していても2年間連絡がありませんでした。

 

彼らは簡易的な電波調査では僕の物件を審査通過せずとしていたようでしたが、結果的にここまでの話になりました。

 

これは僕自身が携帯会社に能動的に働きかけたからであって、それがなければ基地局の設置まではこぎつけなかったと思います。思えば、このアプローチは6,7月くらいから始めていたので、時間にして半年くらいかかりました。こちらからの問い合わせに対して、反応がない状況が長い間続いていましたが、耐え忍んで連絡を続けた甲斐がありました。

 

ただ、上記の通り契約締結できたからといって100%基地局が設置されるという状況でもないとのことなので、引き続きフォローは続けていきます。

 

また、契約書の内容が携帯会社にとって有利な内容になっていたので、複数の点で契約書の訂正をお願いしています。こちらとしては賃料をいつでも変更できるという内容は困りますし、何か物件に危害が発生した場合に、何も補償されないというのは困ります。

 

ということで、その点曖昧に記載されていたり、火災や地震に伴う事象は補償しないような文言があったので、それに関する文言は全て訂正をお願いし、担当者曰く通りそうだということでした。

 

今回若手の方が担当になりましたが、賃料を大分弾んでもらいました。

彼が担当した中では大分上の金額になるようですが、その金額が5年間不変という契約内容にしたので、ひとまず5年間は貯蓄金額が上がる可能性が高いのかなと思います。(途中解約もあり得るので100%ではないですが、一旦設置したものを携帯会社も撤去したくないでしょうから)

 

そして、実際の設置は来年3月までを目標としています。

今までの傾向からするに、これが遅れたりすることも十分あり得る会社なので、僕の方でしっかりフォローし、無事に設置完了までこぎつけ、新たな収益源を確定的なものにしたいと思います。本件は来年の一大プロジェクトになりそうです。

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