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先月中旬頃に、屋上広告の検討をしているという記事をアップしたかと思いますが、

今日の屋上を有効活用するという観点で新たに進めている携帯アンテナの話です。

 

僕が物件を所有しているエリアは、周りに高い建物がほとんどありません。

というのも、低層住居地域だからです。

 

ただ、僕の物件は甲州街道という広い道路に面しているため、容積率があがり、6階建の建物が建てられているという状況です。そういった意味で、屋上を上手く活用できないかなーと先月屋上広告の検討依頼をしてみましたが、2社依頼して、どちらからも取り組みが難しいという返答が来ています。

 

その後、エントランスリノベーションの件で色々と検討課題が出てきたので、一旦屋上の有効活用プロジェクトは休止していましたが、今回、携帯アンテナ基準局の打診をできる機会があったので、打診だけしてみました。

 

先週終盤にしたので、その後問い合わせはまだない状況ですが、少しだけ楽しみにしています。

 

もし携帯キャリアから設置したい旨の連絡があった場合は、設置費用や維持費は携帯キャリア持ちになるので、ランニングコストはゼロで、収入だけ増える、かつ、初期費用も特に発生しないようなので、収益面だけで見ると良いことしかなさそうです。

 

ただ、デメリットもあるようです。

インターネット検索でよく書かれているデメリットとしては、やはり電波障害です。

 

屋上に近い部屋に住んでいる住人に対しては、もしかしたら健康被害が起こる可能性もあるので、それを嫌がる住人は退去してしまう可能性があるという危険性ははらんでいます。

 

また、一部記事によると、騒音があるみたいなんです。

蜂が飛ぶような音に似ていると記事に記載がありましたが、やはり強い電波が走るので、ジリジリという音が鳴るのかなーとイメージしています。

 

ただ、それはあくまで携帯キャリアからの打診があったら考えることであって、まだ深く検討するのは時期尚早です。もし、この屋上有効活用プロジェクトが成功すれば、月々数万円は収入が増えます。

 

収入が増えれば、保有中のキャッシュフローが改善することはもちろんのこと、売却時もより高い価格で売れる可能性が高くなります。昨年は悪いことしかなかったので、今年はなんとか良いことが続くように願うばかりです。

 

こういった打診については、とにかく待つしかないと思うので、連絡があったらラッキー程度に考えて行きたいと思います。(でも少し期待しちゃいますw)

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