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今週から少しずつ暖かくなることを望んでいますが。。。

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今日は物件探しについてです。

僕は、今は一部キャッシュを動かせない状況があるので、基本はウェブを通じての物件検索がメインです。

 

楽待と健美家での物件検索がメインですが、たまに楽待で物件提案というのが来ます。

しばらく真剣に物件検索をやっていなかったので、この提案される側の情報として入力する本人情報も大分昔の情報のままでした。

 

自己資金や属性もここ数年で大分上がってきたので、その情報に変えたところ、今までは月に数回提案があるかどうかだったのが、週に2回から3回提案が来るようになりました。

 

この物件提案で来る物件は、検索では出てこない物件が多く、また条件も比較的良い物件が多いので、この提案システムを上手く活用していこうかなと思っています。

 

本人側情報として今はデータを入力しているだけですが、本人証明、収入証明をすることもできます。楽待に自分の身分や収入を証明する資料を送付し、それが認められれば、証明ステータスを得ることができ、そこから更に物件提案は増えていくのだと思います。

 

ただ、定期的なネットでの物件検索は野球で言えば素振りのようなもので、これは続けていきます。定期的に自分の投資エリアの物件を見ているからこそ、提案されてきている物件の価値も分かります。

 

また、今は寒いですが、少し暖かくなってきたら、良いと思える物件は実際に見に行きたいと思います。ロバートキヨサキの教えでは、とにかく物件をみること、物件を見ることが経験を深めてくれるという言葉あります。

 

そういった意味ではまだまだ現地調査不足であることは否めないので、時間がある今のうちに、また都心に住み、色んな方面に出やすい今の内、良いと思う物件があれば、フットワークを軽くして見に行くことも今年はしていきます。

 

ネット検索で出てくる物件は本当に投資対象となる条件のモノが見つかりません。

しかも、同じ条件で見ていると、前にも見たような物件がずらり並んでいるだけで、同じことの繰り返しになってきます。

 

ネットでの情報収集だけでなく、業者からの直接紹介、ネットでの直接提案等のチャネルも広げていかないと良い物件情報がとれません。良い物件の情報が取れなければ、融資をいかせません。

 

融資も物件の情報取もどちらも重要です。

やることはいっぱいあります。時間を上手く活用して結果としてお金が多く残る投資をしたいと思います。

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