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最近のトピックによく上がる今週末退去の部屋の入居者募集ですが、8月という1年の中で最も人の動きが少ない季節なので、苦戦を予想していましたが、予想外に反響があり驚いています。

 

この物件、約3年前に空室になった時に2ヵ月程度内見もないという状態が続いていたということもあり、今回は気合いを入れて、解約通知の連絡を受けた直後に地場の不動産屋に入居者募集のお願いをした次第ですが、それが功を奏したのかもしれません。やはり、何事も初動を早くすることはプラスにしか働きません。

 

今のところ、3件の興味があるという話をいただいています。

その内、2件はブログの記事にも挙げましたが、外国人留学生と自営業で外国籍の女性と結婚するというちょっと怪しい感じの方々でした。

 

家賃保証会社の審査が通らない限り、認めないとつっぱねたところ、その後の連絡はなかったのですが、その後新たな入居希望者の連絡がありました。

 

内容的には自営業者の社長の方、そして中高生のお子さんが2人、それと婚約者の4名で住まれるということでした。またまた自営業の方なのですが、会社の実在性はインターネットで確認することができ、かつ、息子さんも2人いることからそれなりにしっかりした方ではないかと感じています。しかも、その息子さんどちらも私立学校に行っています。所得はそこまで心配ないのかなと直感で思いました。

 

ただ、収入証明をまだもらっていないのと、家賃保証会社の審査が通るかどうかがまだ分からない為、その2つを宿題にして、連絡待ちの状況です。もしこれで決まれば、退去前に決まったという意味では初です。

 

確かにこの物件、築年数は10年代後半ということで新しめですし、物件の顔のすごい良い物件です。唯一、駅から徒歩10分程度ということで若干歩くのが難点ではあるのですが、周りにスーパーがあり、家族で住む場所としては利便性が良い場所です。

 

たまたまなのか、この物件エリアでは8月であっても人の動きが頻繁にあるのかどちらか分かりませんが、厳しい想定をしていた僕にとっては想定外に嬉しい出来事です。

 

ただ、まさかの家賃保証会社の審査落ちなんて可能性もあり得るので、まだまだ油断はできません。どちらにしても、リフォームをすることには変わりないので、リフォームの手配を早めにして、申込者の方に出来る限り早くめに住んでいただくよう迅速対応を心がけたいと思います。

 

毎回こんな感じで入居者が決まれば賃貸経営は相当楽なんですけどねw

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