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みなさんこんにちは。

今日は日曜日ですが、やることが色々残っているので、ゆっくりできなさそうです。
が、夜は友人と一緒にご飯を食べるので、それまでに、全て終わらせたいと思います。
来週から、日本はお盆ということで、ゆっくりされる方が多いと思いますが、
日本の気候は最近荒れているようですね。中国は、そういった台風だとかはないため、
そういう意味での心配はありません。その分、冬はかなり乾燥しますが。
ということで、今日も頑張りましょう!

昨日の夜、家に帰ったら以下のようなメールがありました。
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じゅん 様
お世話になっております。
先程無事契約手続きが全て完了致しました。

契約書等は全て後日代理人の方へ郵送手続きさせて頂きます。
8月15日にお引越し予定となっております。

空室期間が1ヵ月以上空いてしまっている場合、入居後水廻りのパッキンが乾燥し亀裂が入り水漏れを起こす可能性がございます。

その他夏場は入居後思いもよらぬ所からトラブルが起こる可能性がございますので代理人の方にも宜しくお伝え下さい。

今後とも何卒宜しくお願い致します。
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ということで、やっと契約が完了しました。

思えば、5月初旬の頃から空室になることが分かっており、約3ヶ月程度の入居者募集活動
でしたが、今回はかなり長く感じました。いつもなら、リフォームが終わったあとに、
ある程度の内見があるにも関わらず、今回に関しては、3週間くらい音沙汰なし。さすがに焦りました。

地元の不動産屋に募集をしてから、状況は一転、わずか1週間くらいで申し込みを受けることができました。

今では、家賃を若干下げたことに関して、ちょっと後悔しているぐらいですが、
とりあえず、決まってホッとしています。次回の入居者募集は、出来れば僕が日本に帰国したのちにしてもらいたいのですが、それは神のみぞ知るということでしょうか。

また、今回、海外駐在しながらの賃貸契約書締結等、手続き関係の面倒くささも体験しました。

わざわざ、郵送しなければならないという時間的な面と、そういった郵送物の郵送料というコスト面。

そして、何より、電話代がかかりました。

7月は日本にかなり電話していたため、通常の電話代の2倍にもなりました。
やはり、遠隔地から不動産を運用することはコストがかかります。
その分、時間的には確かに制約を受けることは少ないですが、
精神的には、何かあったときに自分で動けないため、不安は残ります。

契約が決まったとはいえ、まだ、入居直後にトラブルが起こるかもしれません。
上記のとおり、トラブルが起こる要素はあります。
来週金曜日に入居するということなので、再来週の月曜日辺に、代理人の方に連絡して、
状況把握したいと思います。

代理人の方、入居者募集をしてくれた方、僕の部屋で決めてくれた入居者さん、
みんなに感謝です!

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