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相変わらず毎朝ロバートキヨサキのファイナンシャルインテリジェンスの学習を続けています。じっくりやっているということもあり、学習開始から既に1か月経過しましたが、今月中に終えられないかもという感じです。それだけ中身が濃いと思いますし、しっかり身に付けたいと思っています。

 

その学習の中で新たな気づきは多くあるのですが、自分が無意識にやっていたことで、ロバートキヨサキも実践していたことの中に、物事は小さく始めて徐々に大きくしているというエッセンスがあります。

 

この思考はやはり間違いではなかったんだなと改めて感じています。

 

ただし、僕の不動産投資の始め方は当時の僕にとっては小さいと言える規模ではありませんでした(笑)1億円超の借金を背負うことは25歳の当時にはかなり大きく思えましたが、そこから6年が経ち、今は7年目に入ろうとしていると事で、そこからはじっくり構えて、財務状況を着実に改善し、そろそろという段階に入ってきています。

 

この6年間で学んだことは多くありました。

通常の賃貸経営での入居者募集、リフォーム、退去、賃貸借契約、その後の更新等々、通常の流れはもう何度も経験したので、どっしり経営を出来るようにはなっています。

 

また、この6年間で購入した物件は1件もありませんが、多くの仲介業者やリフォーム業者、賃貸管理業者、銀行マン等々、自分のアドバイザーになり得る、チームとして働きうる業種で活躍されている方とも接する機会があり、人を疑う目、人を見る目は多少なりとも上がってきていると思っています。

 

今後は、この規模を大きくしていくこと。

そして、今は5部屋しかないので、自分でほぼ管理することが可能ですし、区分所有マンションの為建物管理は必要ないことから、手間はかからないのですが、1棟になったら多少は増えます。

 

規模を大きくしていくためには、自主管理してきた経験を活かし、効率的にどのようにして自動化していくか?良いチームを作っていくか?という話だと思っています。

 

それにはチームを動かすリーダーシップが必要になってくるというのも学んでいるのですが、規模拡大にはこの能力が大きいのかなと思います。それと、本当に拡大していく時は時間管理というのも重要になってきます。今は時間が大いにあります。今のうちに、基盤を固め、力をつけていきたいと思います。

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