みなさんこんばんわ!

では、昨日の中古区分マンション次に、最後に「1棟アパートマンション」のメリット・デメリットについて、以下の通り紹介したいと思います。

☆1棟アパートマンションのメリット☆
・建物と土地を所有することとなる≒資産価値が高い
・管理・維持に関わるすべての判断や工夫が自分でできる
・区分と比べ、キャッシュフロー・レバレッジ・節税・保険などどの面においてもリターンが格段に大きい
・土地は償却されないので、半永久的に残る

☆1棟アパートマンションのデメリット☆
・投資金額が高額
・担保価値は出やすいが、高額のためローンの属性審査が厳しくなる
・敷地と建物全てを自身で管理、維持していかなければならない(信頼できるプロ・パートナーが必要)

以上が、私が考える1棟アパートマンションのメリット・デメリットです。
次回は、3つの収益不動産の中で不動産投資として私が考えるベストをお伝えしたいと思います。

みなさんは、「1棟アパートマンション」のメリット・デメリットについてどのようにお考えでしょうか?

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