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先日物件にインターネット設備交換と無線ルーターのお渡しの通知文を入居者へ配布しに物件に行ってきたのですが、その際に退去立会を行った部屋の状況と共用部の各種状況を確認してきました。

 

11月は、インターネット設備の交換であったり、原状回復工事が完了する部屋が2部屋あったりで、物件に行く回数が通常月と比べて増えそうですが、今年はなんやかんやで楽をさせてもらっていた感があるので、そのしわ寄せが来た程度に考えています。

 

最近、2年半前に交換したLED電球が物件の現場確認を行う都度、切れていることが多いです。幸い、交換業者は5年間電球交換を補償してくれるので、コストは発生しないのですが、なにかと手間がかかることでもあるので、なんだかなーという感じですが、今回も1つ電球が切れていました。

 

しかも、エントランスのサインを照らすライトなので、物件全体の印象に関わるため大事な部類のライトです。しかし、このライトは2年半前の交換対象にはなっていなかったらしく、業者に問い合わせをしたところ、補償の対象外になるとのことで、自分でLED電球を購入して、交換してきました。

 

ちなみに、LED電球はメーカーによって値段が大きく異なりますが、アイリスオーヤマのものが格段に安いです。安いということはクオリティに問題があるのではないか?ということを業者にも確認してみたのですが、意外とものは良いらしいです。ということで、今回はアイリスオーヤマの電球で交換しました。

 

加えて、電球にはサイズがあるわけですが、今回はE26型と言われる、大きめのサイズで、値段は720円でした。ちょうどTポイントがたまっているので、yahooショッピングでTポイント決済しています。

 

交換については、もともと9月に共用部改修を行っていただいた業者さんにお願いする予定で、その手はずも済ませていたのですが、現場にいっていると、なんと自分の手の届く範囲で作業ができたため、自分で交換できてしまいました。簡単な作業でしたが、普段現場作業はやらないので、なんだか新鮮な感じでした。

 

このように自分で出来ることが増えていけば、コスト削減にもつながりますし、自分自身より楽しんで賃貸経営に取り組めると感じた次第です。

 

今のところ解約通知は届いていないので、今年は残り2部屋の空室をどう料理するか?という状況になってきました。例年11月はあまり動きがなく、12月になったら動きが出始めてくるとのことなので、今月末まで残り2部屋の成約を目指し、業者への再周知等、自分の出来ることをやっていきたいと思います!

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