皆さんおはようございます。

 

日曜日の夜に久々にバッティングセンターに行き、

2日間続けて筋肉痛の今日この頃です(笑)

久々にこんなに激しい筋肉痛に見舞われましたが、

たまには良いものですね(笑)

 

今日の話は皆さんへの情報シェアです。

この度11月13日に、全国賃貸フェアなるものが品川プリンスホテルにて

行われるとのことです。

 

これは、僕たちサラリーマン大家をはじめとする、大家向けに行われる

フェアらしく、前々から気にはなっていたのですが、なぜかその日には、

予定が入ってしまうということが続き、今回が初めての参加になります。

 

ナレーターには内田恭子さんが来たりと、大分盛り上がりそうな感じに見えます。

 

このフェアがいつから開始したのかは定かではないのですが、

こんな大規模なフェアが、しかも大家向けに行われている時点で、

大家になっている方が増えてきてるんだなーと感じます。

 

何事も周りから脚光を浴びた時点で、物事は終わりに向かっていると言います。

不動産投資に関しても、今や、ある程度の属性をお持ちの方であれば、

融資が出る時代です。だからこそ、こんなフェアが行われようになったのかと思います。

 

とはいえ、いちサラリーマン大家としては、こういった機会はあまりないので、

非常にありがたい限りです。特に、リフォーム関係の知識は僕は疎いので、

この機会にしっかり情報を仕入れようと思っています。

 

最近、本を読むことが多くなったのですが、

その中で、不動産投資の本もたまに読んでいます。

多くの本で、リフォーム前とリフォーム後の写真の紹介があるのですが、

よくもこんなリフォームを考えられるなーと毎回感心しています。

 

でも、それって、そもそも見たことのある部屋の数が少ないからなんです。

リフォーム前とリフォーム後の部屋のイメージを何回も見ていれば、

基本的なイメージというのはつくようになってくると思います。

あとは、それをいかにコストを削減した形で仕上げるかだと思います。

 

お金を掛ければ、誰でもある程度のものは仕上げられます。

しかし、それでは芸がありませんし、投資の利回りとして考えた場合は、

家賃が多少上がったり、稼働率が多少上がったりすることを考えても、

投資資金を回収するまでに何十年もかかっては投資としては失敗です。

 

そういった、コストパフォーマンスのある良いリフォームのヒントを得る機会

としては、今回の全国賃貸フェアはうってつけです。

 

不動産投資歴5年にして初めて参加するので、研究すると同時に、

楽しみたいと思います。

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