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会社の繁忙期が終わり、自分の事に時間を使えるようになってきました。来年から環境がかなり変わりそうなので、今のうちにやれることをやっておきたいと思います。

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つい最近の記事で、空室になっていた部屋について申し込みが入ったという話をしましたが、申し込みは入ったものの、結局その後その申込人と連絡が取れなくなり、実質キャンセルになってしまったという報告を受けました。

 

この部屋は1月いっぱいまでは家賃保証が出るので、余裕で募集をして自分で動くことはあまりしていなかったのですが、残り3か月程度となり、そろそろ本格的に募集活動をしていこうと考えています。

 

上記でも少し申し上げましたが、来年の5月より本業の環境が変わります。今の勤務はどちらかといえば、かなり緩く、今年購入した1棟マンションの近くなので、何かあったときにすぐに立ち寄りやすいということも有るので、今のうちに地場の業者と関係性を築いていきたいと思っているところです。

 

3か月募集活動をしてみて、どの地域の業者が内見客を連れてきてくれるかということが分かり始めました。その地域は僕の勤務地なので、会社帰りに立ち寄るイメージで1日1社でもお願いを続けてればすぐに決まると思っています。

 

正直言いますと、ここ2か月半ぐらいはFXの方に時間を割いており、不動産投資の方にはほぼ時間を使っていませんでした。空室はたまると負のスパイラルになっていく可能性があるので、そろそろ本気を出して、遅くとも年内いっぱいまでに満室経営に戻していきたいと思っています。

 

不動産投資は動きが遅いので、ぬるま湯につかったゆでガエルになりやすいので注意が必要です。日本は人口が減少していくことが確実なので、その中でも勝負していける賃貸経営の力をつけていかなければなりません。

 

少なくとも、僕が今所有している物件はしっかり運営を行えば、入居者が埋まる物件です。物件を言い訳にするのではなく、自分の経営力のなさをたたいて、自分に厳しく動いていきたいと思います。

 

購入の方はしばらく控えます。この市況ではお金を貯めて、自己資本比率を高めていくこ都の方が今後の生活を考えると、第一優先にしていきたいと考えるので。来年、個人として所有しているローンを完済できればともくろんでいるのですが、そこまでは相変わらず節約生活を続けていきたいと思います。

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