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もうすぐで9月ですね。今年の2/3が既に終わってしまいましたが、今年はかなり長く感じます。。。

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7月下旬くらいから、真剣に開始した入居者募集ですが、8月下旬時点でまだ入居者は決めっていません。ただ、管理会社の方の頑張りもあり、内見者はポツポツ出始めてきており、全く反響がないという状況ではありません。

 

将来的にまた海外に行くようなこともあるので、できる限り自分では動かないようにはしているのですが、毎週末に1週間の状況報告レポートをいただくようにはしており、その都度、担当者の方とは状況を確認するようにしています。

 

家賃を下げた方が良いのか?共益費と家賃の配分を変えることによって反響は変わりそうか?何か、無料でサービスを付けた方が良いか?等々、電話で打ち合わせを15分程度毎週して、次の週に向けて頑張るということを繰り返しているということも有り、反響は段々と上がりつつあります。

 

ただ、今のところ、内見した方が何で断ったのだとか、実際に客付けをしている業者からの直接の声を聞けていないのですが、僕の直接窓口となっていただいている方としては、まだ条件等は変更する必要はないということを聞いています。

 

それを信じてまずは待ってみたいのですが、この時期に引っ越しをする方というのは、会社の異動等で絶対に引っ越さなければいけないという方々ではなく、まだ時間的に余裕を持って、引っ越しをできる方が多いということで、検討すると言われ、そのまま断られてしまうというのが続いてしまっています。

 

家賃が高いというのは今のところ聞こえてこないのですが、申し込みした方が実は会社の家賃補助上限を超えていたから、キャンセルせざるを得なくなったですとか、夜遅くまで仕事をすることが多いので、アクセス駅付近の物件が良いので、違う物件を選んだという声は聞こえてきます。

 

僕が所有している物件は、駅近ではありますが、その駅の力というのはあまり強くはありません。一応1日の乗降者数は1万人以上はいますが、その程度の数では強い駅とは言い難いですからね・・・

 

ということで、今回はトライアルということで、色々確認しながら進めていますが、1か月経過し、情報が集まりつつあります。また、広告費の相場が2か月の中で、1か月でトライしているのですが、内見者数は出てきているので、一応業者は動いてくれるみたいですね。

 

なんとか、近日中に決まってくれるよう逐次、管理会社と連絡を取り合っていきたいと思います。

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