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2月の最終日。今年の1/6が経過しましたね。

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入退去が激しい時期ですが、来月上旬くらいから退去の方は落ち着き始めるのかなと思っています。まだ、1,2部屋ぐらいは退去が出る可能性はあると思っているので、気を引き締めていきたいと思います。

 

現在は、3月上旬に退去になる空室の入居者募集に向けて、近隣の仲介業者に募集の依頼をしているところですが、今までは1つのアクセス駅周辺の業者にしか依頼していませんでした。

 

とはいっても、そのアクセス駅は大分力がある駅なので、その駅周辺でも20業者ぐらいあり、その隣駅もそれなりに力のある駅、かつ、僕の物件から近いので、合計で30業者くらいにお願いをしたことになります。

 

数では十分な周知はしていても、不安になるのが入居者募集です。

僕はできる限りの事をやりたいといつも思っています。そこで、他に周って意味がある業者がないか?色々調べてみたところ、僕の物件の近くにはもう1駅、アクセス駅とまではいかないまでも、2路線かかえている駅があり、その駅周辺に仲介業者があるので、その駅周辺の業者に入居者募集のお願いをするのもありだと思いました。

 

それを元付け管理会社に伝えたところ、その駅周辺の業者はなかなか、僕の物件最寄り駅付近も物件までは出てきてくれないので、そこまで意味がないので、あえて周らなくても良いのでは?と意見をもらいました。

 

と、今まではその言葉を信じてその駅周辺の業者は周らずにいたのですが、今回新年度に向けて、会社が離れてしまうこと、また今住んでいるところから引っ越しをしてしまうことから、意味があるかどうかは別として、その駅周辺の業者にも入居者募集のお願いをしてみようと動くことにしました。

 

ダメ元で周ってはいたのですが、意外と反応が良く、僕の物件近くの最寄駅付近の問い合わせもあり、実際その路線で家を探されている方も店頭に来るので、需要はあると回答してくれた業者が結構いました。ただ、その路線は案内していないという業者もいたのも事実です。

 

まだ結果が出てないのでなんとも言えませんが、元付け管理会社の言い分を全て信じるのは良くないのかなと最近は思います。特に僕が委託をしている業者は手数料が安い分、1つ1つの物件管理力はあまり強くないので、自分で動いていかないと、未然に防げたのに、いきなり大きなトラブルが発生するなんてことも十分あり得るので、元付け管理会社のいうことは半分程度に捉えようと改めに認識した次第です。

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