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皆さんおはようございます。

 

今日は久々に寒い日ですが、今日を過ぎれば晴れの日が大分続き、

本格的に春到来という感じですね。春というと新しいことが始まるという感じですが、

僕も来年度は関連会社に出向することになり、新たな旅立ちです。

その前にやるべきこと、しっかり片付けたいと思います。

 

今日もAir bnbの話になりますが、昨日チェックインのゲストから、

掃除が終了していないというクレームが入りました。

現在、掃除を依頼している業者があまり遅れることというのはないのですが、

昨日は珍しくそういったクレームが入りました。

 

早速、その業者の方に電話をしたのですが、つながりました。

なんだかかなり忙しいそうで、僕に謝罪をした後、出来る限り早めにいくという事で、

ゲストに伝えておくよう指示をもらったので、その通りゲストの連絡をしておきました。

 

でも、18時になってもこないということで、ゲストからは再クレームが届き、

その後、またその業者の方に連絡をしましたが、何回たっても電話には出ず、

ただ、その後ゲストからのクレームはなくなったので、おそらくやってもらったものと思います。

 

その会社のスタッフの方とは昨日長めに話すことが出来たのですが、

今月来月はどこの部屋も満室で、非常に忙しい状況になっているとのことです。

それで昨日は多くの部屋との総事業が重なり、遅くなってしまったとのことです。

 

確かに、僕が運用している部屋も3月下旬から4月にかけてはほぼ満室状態です。

5部屋を運用しているという事もあり、来月の1人あたり手残りキャッシュフローは過去最高の金額になる予定です。巡回した管理人に見つかってしまったという問題の部屋が撤退にならなければの話ですが。。。(笑)

 

仮に撤退になったとしても、これ以上部屋を増やすことはあり得ません。

部屋が増えれば増えるほど撤退リスクが高くなりますし、その分、業務が増えるからです。

 

僕の今の願いとしては、なんとか4月までは収益を取りきることです。

そこまで収益を取りきることが出来れば、初期投資の1/3は回収したことになるので、

若干ではありますが、精神的にも余裕を持って臨むことが出来ます。

 

運用がうまく行き始めた今だからこそ、細心の注意を払って臨まなければなりません。

このビジネスは、崩れるときは本当に一瞬で崩れます。といっても、ホテルのように、

ずっと監視できるわけではないので、運任せによる部分もあることは否めませんが。

 

ひとまず、このAir bnbの方も、今月中に片付けるべきものを片付けたいと思います。

 

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