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皆さんおはようございます。

 

今日は雪と聞いていますが、どうなるか非常に心配です。

昨年は、確かこんなに雪なんて降っていなかったような気がしますし、

1月の初めは暖かいなんて思っていたんですが、本当に気候は分かりませんね。

 

今日は、これから新しく立ち上げた部屋に行ってきます。

というのも、Air bnbプロカメラマンによる写真撮影があります。

9:40からが撮影になっていますので、ちょっと早めの9:00に行って、

色々と準備をしてから、準備万端の状態で、カメラマンによる撮影を行うためです。

 

この写真撮影の一番ありがたいところは、無料だということです。

通常、写真撮影は2万円~3万円するのが普通ですが、これは無料なんです。

しかも、Air bnbプロカメラマンによって撮影された写真をリスティングにアップロードすると、検索順位が上がるといわれています。あくまで噂なので信憑性は分かりませんが。。。

 

撮影時間は、大体30分~40分程度。

大体30枚ぐらい撮影しているイメージですが、

その中から彼らが取捨選択し、大体7-8枚ぐらいアップロードしてくれます。

 

無料ということで、あまり強くは言えないのですが、

何の前触れもなく、いきなりアップロードしてきます。

どれぐらいかかるだとか、写真をアップロードしたら、

その旨をメールするだとかって普通だと思いますが、これがAir bnbスタイルとでも言うのでしょうか(笑)かなり自由です。(笑)

 

今日はその後もともと掃除当番だったのですが、

僕のメンバーの女性が掃除員を手配してくれたので、

午後はフリーです。

 

今日の午後と明日一日かけて、どういった不動産を探していくのか

熟考して、なんとか形にしたいと思っています。

 

また、もしもっと時間ができたら、Air bnbのリスティングを眺めてみて、

何が問題なのか?今一度考えてみたいと思います。

今のところ、予約が入りやすい3月末から4月上旬は既に眺めの予約が入っています。

 

でも、2月と3月上旬から中旬までは全く予約が入っていない状況であり、

2月はこのままいくと完全に赤字になってしまいます。

 

ここからは本当にどう魅せるのか?の勝負だと思っています。

同じような部屋なんていっぱいあります。

でも、一番違うのは、部屋の見せ方、そして、実績。

 

新しく運用開始した部屋なんで、実績では勝てません。

なら、今まで僕たちが他の物件で培ってきた部屋の見せ方、

つまりマーケティングの部分で勝つしかないと思っています。

 

意外とちょっとしたことが大きく変わることも経験してきています。

悲観するのでなく、前を見て、状況を少しずつ打開していきたいと思います。

 

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