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やっと新年が始まったという感覚が出始めましたw

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繰り返しになりますが、この年末年始は大分休めました。

昨年は色々と嫌なこともありましたが、ひとまずそれは昨年末で区切りをつけて、今年は今年でやるべきことをきっちりやっていきたいと思います。

 

昨年はリスクに振り回された年でした。

あまり起こらないようなことが立て続けに起こり、その対応に追われて、独立を目指していた自分にとっては独立することの怖さを強烈に感じた年でした。

 

それと同時に、サラリーマンであることの重要性も改めて認識した年でした。

昨年は手付金の持ち逃げをされました。この手付金持ち逃げについては、今は電話番号がつながらなくなったため、後日実名を公開して、警察にも正式に届出を出そうと思っています。

 

昨年はこういったこともあり、かなりの節約生活を送っていました。

その結果、サラリーマン給与から生活費を差し引いた本業だけでの貯金はそれなりに出来たのですが、これがあるからこそ、精神的にある程度維持しながら生きていけるという状態です。

 

確かに、この7年間で積み上げてきた区分マンションのキャッシュフローもそれなりの金額になってきているので、それも大きいですが、サラリーマン給与と比べると、空室があるかもしれませんし、突発的な費用の出費の可能性もゼロではありません。

 

ということで、ベースはサラリーマン給与です。

 

僕はしばらくは今の資産規模でコツコツと貯金を積み上げて、最低限必要と考えている現預金残高を維持しながら、余剰資金は全て1棟の繰上返済に回していくということを毎年繰り返していく予定です。机上の空論ですが、もしある程度想定内のキャッシュフロー計画におさまれば、7年後(僕が40歳になる時)には結構大きな金額の債務が減っている予定です。

 

その時に不動産投資を続けたいのであれば続けるし、もうサラリーマン一本でやっていくという決意をするのであれば、それはそれで良いと思っていますが、現在のキャッシュフロー的には少なくとも40歳手前でやめるのは難しいなという状況です。やはり、人生そんなに甘くないですよね。

 

ということで、今年からはサラリーマンの方も少しは気概を持って、給与をもらっている会社に貢献しながらも、空き時間を上手く活用して、不動産投資であったり、FXをしていきたいと思います。

 

今年の年末に嬉しい報告ができるようにまずは目の前にあることをコツコツこなしていきたいと思います。

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