今日もご支援ありがとうございます。↓をポチっていただけると嬉しいです。
やっと冬らしい気候になってきましたね。

人気ブログランキング

 

 

今年も残すところ1か月程度となりましたが、今年は僕の人生の中でも1番といってもいいほど、多くの事がビジネス面では起こりました。かなりメンタル面を鍛えられていると共に、現実の厳しさを認識しているところです。

 

今年は最初の方は調子が良かったです。

もともと、1棟購入は先になるかなと考えていたところで、4月に念願の1棟購入が出来たこと自体は良かったと今でも思っています。物件の運営自体はその後、空室等が出ており、まだ満室経営には至っていないものの、物件の大きな瑕疵であったり、購入直後に入居者が退去しまくるというようなサクラ入居者はいないので、あとは自分がどのように運営していくのか?というところです。

 

この運営については、色々実践の中で学んでいる最中です。東京都内で利回りがある程度高いエリアというのは、簡単に入居者が決まるエリアというのはないことが多く、僕が購入したエリアも例外ではありません。部屋数が多く、いきなり多くの退去が出てしまったらどうしようなんて思うこともありますが、年単位で運営していくことで分かってくるともあると思っています。こちらの方はじっくりやっていきたいと思います。先は長いので。

 

一報、ショッキングな出来事としてはこのブログで何度もアップしていますが、手付金(名義は違いますが実態はという意味で)を持ち逃げされたことです。金額も小さい金額ではありません。

 

この問題はまだ解決していません。すぐに解決できる問題ではないですが、宅建保証協会の結果を待ちつつも、債権回収に向けた動きは諦めずに続けていきたいと思います。この出来事をネガティブにとらえるのではなく、自分が成長するための試練と捉えて、前を向いていくしかありません。

 

また税務調査にも入られました。

こちらは大事になることはなかったのですが、入られると通知が入ったときは初めての体験なので、精神的な圧迫がかなりありました。でも、なんとか乗り越えられたので、よくやったと思います。今回の税務調査で、税務に対する意識は変わりました。今後は更に税務対策に取り組んでいきたいと思います。

 

総括すると、試練の年だったのかなと思います。

来年に向けての布石はFXを軌道にのせるということです。

なんとか不動産以外にメインになり得るキャッシュポイントを作りたいと思っています。

それが、賃貸経営で大人の余裕を出せるポイントになってきます。

 

4月までは今と同じくらい本業外の時間が取れるので、なんとかそのタイミングぐらいまでには、勝ち続けられるようなテクニックを身に付けている自分でありたいと思います。

 

振り返りは1回だけではないと思うので、来年までにまた思いついたことをアップさせていただきますね。

スポンサードリンク

スポンサードリンク

   

人気ブログランキングに参加しています。よかったら、ぽちっとな♪