今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります!

人気ブログランキング

 

最近、ipad-proを支給され、その使用方法について考えています。

確かにタブレット端末ということもあり、使い勝手は良いのですが、意外と重いのとパソコンでもできてしまうことなので、使用方法について悩んでいるところです。

 

そのipad-proの使用方法として、不動産価格のチェック端末として使用する方法も考えています。もちろん携帯電話でも確認は出来るのですが、電車の中ではまず開けませんし、ノートパソコンと言えども、わざわざ1回開くのが手間です。

 

その点、タブレット端末だと直ぐに電源を入れることができ、常に価格をチェックしやすい環境にできます。

 

ちなみに、僕は直近は物件の購入は考えていないので(購入した1棟の安定経営化に注力しているので)、自分から物件情報サイトを確認することはほぼしていません。ただ、不動産会社から毎日数十件物件の情報は自動配信されるので、そこで相場観は見るようにしています。

 

という状況ですが、将来的な所有物件の売却も考え、今自分が所有している区分マンションの価格を久しぶりに調べてみました。自分が購入したのが2011年ということで、直近10年の中では安い時期に仕込めているのですが、想定通り購入した時よりも高い価格で同じマンションの部屋が売りに出されていました。

 

僕は今回アットホームを見たのですが、そこに載っている価格が最終的な売却価格にはならないまでも大体の目安にはなります。区分マンションについては、4戸とも全額返済をして、リスクフリーのキャッシュマシーンにしていこうと現状考えています。

 

10年近く所有して、当時購入した価格よりも高い値段で売却できるというのは凄いことだと思います。しかも、その所有期間中高い稼働率で回せているわけですから、インカムゲインの方も得た上でです。

 

何より区分マンションは毎月修繕積立金を支払っているため、将来的な大規模修繕工事で突発的に大きな出費が発生することが考えにくい状況です。立地も良い立地で購入しているので、これは自分が生きている間は所有し続けて、建て替え等で更に収益を伸ばすというのもありなのかなと思っています。ローンがないのであればリスクはほぼないですからね。

 

この4戸の内2戸は既に全額返済しており、残り2戸の残債も結構減ってきています。

ここ5年以内ぐらいには残り2戸についても全額返済出来ればなーと考えていますが、その前にまず1棟の経営を安定化することです。5年以内にそこまで持っていけたら、次を考えて行くということだと思いますが、ipad-proを駆使しして、相場観をより掴んでいきたいと思います。

スポンサードリンク

スポンサードリンク

   

人気ブログランキングに参加しています。よかったら、ぽちっとな♪