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不動産投資を始めてからというもの、僕はとにかく不動産投資に時間を費やしてきました。このブログについても、自分の不動産投資に対するモチベーションを維持するために書き続けているという側面が強いのですが、最近、違う投資に触れることが出てきており、必ずしも、不動産投資だけに集中させる必要性はないと感じ始めています。

 

とは言っても、僕は不動産が好きですし、どんなに収益源が増えたとしても、不動産賃貸業を自分の収益源とするビジネスにしていきたいという思いは変わりません。

 

また、他の投資に挑戦するうえでも、サラリーマン収入以外にある程度の家賃収入が入ってくる状況だからこそ、余裕が生じ、その余裕で臨めるというのがあります。そういった意味でも、まずは不動産投資から始めてよかったとは思います。

 

今回は、他の投資と不動産投資の関係性について、自分なりに整理してみたことを書いていきたいと思います。

 

家賃収入があるから挑戦が出来る

まず、ベースに家賃収入があると強いということは僕自身間違いないと思っています。

ちなみに、サラリーマン大家であればという前提も加えさせていただきます。

 

僕の場合であれば、普通の生活をする上では、サラリーマンの収入だけあれば全然十分です。おそらくですが、貧乏性ということもあり、今後もサラリーマン収入以上の生活水準にはなっていかないと思っています。

 

そうなると、家賃収入がなくても生活には全然困らないということで、家賃収入は全額貯蓄に回っているという状況です。それだけ余裕があります。

 

そして、僕は思うのですが、何か新しいことに挑戦するときはその挑戦に失敗してしまうと全てが終わってしまうというようながけっぷちの精神状況で臨むよりも、仮にそれが失敗しても、ほぼ影響ないというぐらいのプレッシャーがあまりない状況で始めた方が結果が出やすいと思っています。

 

そういった意味で、不動産投資は毎月毎月トレードをしたり、自分で何かを創造したりと、何らかの負荷がかかるワークがあるわけでもなく、ある程度自動的にお金が入ってくるシステムなので、強いのです。もちろん、最初購入する物件を間違えないという前提があってこそではあります。

 

ただ、いざ所有物件が満室稼働になってみると、本当にやることがありません(笑)退屈になってしまうのです。刺激を求めている方は、そういった意味でも、不動産投資は基盤として持っているけど、メインの収益源にはしないという方もいるかもしれません。

 

収入の種類を増やす=リスク分散

不動産投資だけやっていると、知識や財や人脈が集中していくので、規模拡大をするという意味ではいいかもしれません。しかし、震災が起こったりすると、最悪保有している物件が全て倒壊するということもあり得るかもしれません。

 

こういったことを考えると、投資は色々と分散してやっておいた方が良い。なぜなら、多くの収益源があった方が仮に1つの収益源がダメになったとしても、収益源が完全に途絶えることはないので。というのが一般的な考え方であり、リスク分散のコンセプトにもなります。

 

確かに、新しいことを始める時は何でも抵抗があります。特にトレードをするような株式やFXを始める時は損を出したらどうしよう?と怖がるような気持ちになるのも大いに分かります。

 

しかし、収益源的にも、また知識や経験的にも、多くの事に挑戦した方が全体としての成功可能性は高くなっていくと僕は考えています。もちろん、チラシ過ぎて1つ1つが中途半端になってしまうのは良くないので、ある程度1つの事に集中していくという姿勢は大事なんですけどね。

 

ベースの収益源は確保

何をするにしても、最終的にはどのビジネスや投資をメインのビジネスにしていくのか?ということは考えて行かなければならないと思います。

 

僕の場合であれば、不動産投資が好きなので、不動産投資をメインのビジネスにしていき、そこから派生させて不動産業を営むのが1つの目標です。

 

その他に不動産以外でも稼ぐ力を持っているとかなり強くなると思います。

 

今、僕は時間があり、不動産融資を引くのが難しい状況ということで、何か他の収益源を見出せないか?探しています。3年前は民泊を始め、一応黒字で終えることが出来ました。しかし、それも今回の民泊新法で撤退することになり、今は、不動産投資からの家賃収入がほぼほぼ90%のサラリーマン収入以外の収益源になっています。

 

これはこれで失敗ではないですし、ある程度満足はしているのですが、やはり僕はおとなしくはしていられない性なんだと思います(笑)何か新しい挑戦を求めて、今色々探しています。

 

何をやるにしても、ベースの知識を身に付けて、実践していくというステップは踏んでいく必要はあると思います。僕自身もその為の努力は惜しみません。

 

ということで、この新たな挑戦については不定期に皆さんにシェアしたいと思います。

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