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皆さんおはようございます。

 

今日は35℃までいく天気らしいですね。。。

そして、その中で、なんとBBQをやります(笑)

この夏初めてのBBQなんですが、昨年は1回もやらなかったので、

久々です。人数的には15人くらいなので、大分にぎやかになるだろうし、

独立志向の高い方々が集まると聞いているので、楽しみにしています。

 

今週火曜日から空室になっている部屋について、

4社にリフォームの見積もりを依頼し、既に3社から結果が届いています。

内容としては、3社とも同じような感じで、料金もそこまで大差ないという感じです。

 

問題はどこまでリフォームをやるかという昨日の話です。

今回リフォームを依頼した会社の中には、親切にも、やるべきリフォームと、

やらなくても入居者は決まるけど、やったら価値が上がるというリフォームに分けて、

見積もりを出していただいたところもあります。

 

価格的に言えば、通常の原状回復だけやれば、大体15万円~20万円の間、

もし、バリューアップ的なリフォームをやった場合は、

30万円前後まで行くという感じです。

 

10万円違ってくるのは痛いなーと思うのですが、

確かにやっておいた方が良いなーと思う工事もあり、現在精査しているところです。

 

そして、現在、既に入居申し込みを入れていただいている方も1人いるということで、

その方の意向を聞いてみてというのも正直あります。

仮にその人が入居してくれるということを決めてくださるのであれば、

その方が求めているような最小限のリフォームで終わらせたいと思っています。

 

例えば、ウォシュレットだとか、トイレの換気扇なんかは、個人の選択的な部分で、

もし、その入居者に言われなければ、やらなくても良いのかなーなんて思っています。

そして、この部屋エアコンが1台しかないので、もう1台入れなければならなくなる可能性もあります。

 

その場合、ちょうどシーズンにぶち当たってしまうので、若干高めで購入しなければなりません。安くても6万円程度はするんだろうなと思います。

 

ただ、エアコンに関しては、入居したら取り付けますよ

ということにしておいて、今は取り付けません。

なぜなら、今回の部屋は3DKでファミリーの方が住む部屋です。

ということは、もともと住んでいた部屋でエアコンを持っていた可能性が高く、

そのエアコンを設置してくれる可能性もあるからです。

その場合は、僕の費用負担はなくなるので、それを期待しているからです。

 

この半月が勝負です。

人の移動が多い時期ではないので、運による部分もあるかと思いますが、

なんとか、今月中に決めたいと思います。

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